Heidepark Neufreimann, Munich, parcelle MU1-17 (DEU)

Dans le nord de Munich, un nouveau quartier sort de terre sur le site de l’ancienne caserne Bayernkaserne. Neufreimann réunit habitat, éducation et espace public sur un site de 48 hectares issu d’un ancien terrain militaire. La société Sedlmayr Grund und Immobilien AG y a achevé son premier projet résidentiel, baptisé Heidepark. ewo a réalisé l’éclairage extérieur des allées, des entrées et des espaces communs avec des bornes lumineuses et des mâts d’éclairage de la gamme FA.

Un quartier pour 15 000 habitants

Le site de la Bayernkaserne a été libéré en 2011. Depuis, la ville de Munich y développe progressivement un nouveau quartier urbain. Le concours d’urbanisme a été remporté par un consortium mené par Max Dudler, associé à Hilmer Sattler, AGS Garten et mahl.gebhard.konzepte. D’ici 2030, le site doit accueillir des logements pour jusqu’à 15 000 habitants, complétés par des équipements éducatifs, des commerces et des espaces publics. Le campus éducatif Neufreimann, réalisé par a+r Architekten et dont l’éclairage extérieur a également été fourni par ewo, est déjà en service.

La société Sedlmayr Grund und Immobilien AG développe le projet Heidepark sur quatre parcelles, pour un total d’environ 1 200 logements locatifs. La première phase de construction, la parcelle MU1-17, a été livrée en avril 2025. Max Dudler a conçu cette partie : 253 logements financés par des fonds privés, huit locaux commerciaux et des jardins communs sur les toits, qui offrent aux résidents des espaces extérieurs sur plusieurs niveaux. La typologie des maisons avec cour intérieure confère aux bâtiments des zones calmes et semi-publics. Les deux bâtiments situés au centre encadrent la place publique Est, point de départ du boulevard vert piéton. Celui-ci s’étend comme une colonne vertébrale reliant l’ensemble du nouveau quartier.

La société HL LichtTechnik, basée à Ruhpolding, a mis en œuvre le concept d’éclairage en utilisant différentes versions de la gamme FA de ewo. Les bornes FA équipent les allées piétonnes, les cours intérieures et les toits-terrasses, tandis que les mâts d’éclairage FA éclairent principales zones d’accès. Le langage stylistique cohérent de la gamme FA permet d'obtenir différentes répartitions lumineuses et hauteurs de montage tout en préservant la cohérence visuelle des espaces extérieurs. Le soir, bornes et mâts d’éclairage apparaissent comme des points lumineux discrets, qui facilitent l'orientation et favorisent la vie en plein air sans pour autant dominer l'atmosphère des cours et des places.